非常感谢你们上门为我们解决企业不动产权证问题”。近日，在福建越特新村科技有限公司办公室里，该公司工作人员扬特平紧握着市不动产登记工作人员的手，连声表示感谢。这是市不动产登记局开展优化不动产登记、企业大走访的缩影。据了解，市不动产登记局结合放管服改革多举措优化不动产登记，改善营商环境，受到社会各界及企业的好评和欢迎。

据悉，不动产首次登记办结时限从原来的15个工作日压缩至7个工作日（工业企业的压缩至5个工作日）。10月1日起，所有的首次登记办结时限将全部压缩至5个工作日。日（其中：工业企业及房地产企业自持部分办结时限压缩至1个工作日、化解金融风险的为即办件），抵押权注销登记为即办件。个人二手房转移登记办结时限从原来的13个工作日压缩至3个工作日。审核环节从三审改为二审制，即审核、核定两个环节。抵押权设立登记审核环节从三审改为二审，即审核、核定两个环节。探索把抵押登记申请窗口前移至银行，实现企业和群众申请抵押登记不见面服务、一趟不用跑。国有建设用地使用权及房屋所有权等各类变更登记（权利人名称变更、身份证件及号码变更、地址变更等）办结时限从原来的13个工作日压缩至1个工作日。审核环节从三审改为二审制，即审核、核定两个环节。

抵押设立登记办结时限从原来的5个工作日压缩至3个工作日。对已设定抵押权的房地产，再申请顺位抵押登记，由抵押权人与抵押人提供抵押物剩余价值确认书，明确房地产剩余价值余额。房地产顺位抵押登记无需先位顺序抵押权人同意，但抵押人应当将已抵押的事实告知抵押权人。各区（管委会）不动产登记局(中心)在办理土地使用权抵押登记时，对未列入闲置土地清单及未收到《闲置土地认定通知书》的土地使用权，不影响办理抵押登记。

同时，该局实行一窗受理，集成服务。二手房转移登记“一站式”集成服务，由一个窗口统一受理土地、房产、税务的相关材料，内部流转分配，并行开展申请材料审核办理。土地、房产转移登记只收取一套登记材料，一个流程审核发证。     （时报记者 翁志鹏 通讯员 张步雄）